Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Granaatstraat 59 Hengelo

Representatief vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op een ruim perceel van ca. 2.000 m². Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het ruim opgezette bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Dit markante gebouw met zijn kenmerkende blauwe constructie is gebouwd in 1988.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Granaatstraat 59 Hengelo
7554 TN Hengelo
Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper
2000 m2

  • Aantal lagen 1
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 425 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 425 m2
  • Totale oppervlakte 2000 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Representatief vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op een ruim perceel van ca. 2.000 m². Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het ruim opgezette bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid in Hengelo. Dit markante gebouw met zijn kenmerkende blauwe constructie is gebouwd in 1988.

Het object beschikt aan de voorzijde over diverse kantoorruimtes, een ruime showroom, pantry en toiletgroep. Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfsruimte welke is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en deels is voorzien van een entresolvloer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “industrie” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Showroom: ca. 128 m²
Kantoorruimte: ca. 62 m²
Bedrijfsruimte: ca. 190 m²
Entresol: 45 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
– Deels v.z.v. systeemplafond en inbouwarmaturen;
– Diverse vloerafwerking (vloerbedekking, tegels, betoncoating);
– Verwarming middels heater;
– Krachtstroom aansluitingen;
– Toiletruimtes;
– Pantry;
– Elektrische overheaddeur;
– Grotendeels verhard buitenterrein met klinkers;
– Alarminstallatie;
– Airconditioning;

Parkeren:
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. Aan de achterzijde kan geparkeerd worden en is er ruim voldoende ruimte om te laden- en te lossen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid en ligt nabij de op- en afrit van de A1 en A35. Derhalve is het object zeer goed bereikbaar.

Kadastrale info:
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer: 2036
Groot: 2.000 m²

Huurcondities:
Huurprijs: € 29.500,– per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Vraagprijs:
€ 325.000,– k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 425 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 425 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Logistieke functie nee
  • Kantoorruimte oppervlakte 62 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1
  • Kantoorruimte voorzieningen inbouwarmaturen
  • Kantoorruimte voorzieningen te openen ramen
  • Oppervlakte 1620 m2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
  • Huurprijs € 29.500,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1988
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 425 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 425 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 2000 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers. Aan de achterzijde kan geparkeerd worden en is er ruim voldoende ruimte om te laden- en te lossen.

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
  • 2000 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×