Faradayweg 1 Denekamp

Objectomschrijving:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, opslagverdieping en buitenterrein.

Aan de Faradayweg 1 in Denekamp bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen, een opslagverdieping en een verhard buitenterrein. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 234 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 144 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 54 m²

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 432 m²

Daarnaast behoort een verhard buitenterrein van circa 100 m² tot het gehuurde.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is voorzien van een handbedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en 4,2 meter hoog. Aan de voorzijde is ruime manoeuvreerruimte aanwezig voor laden en lossen.

De hal beschikt over:
– Verwarming en verlichting;
– Elektrische installatie met een 3 x 25 Ampère aansluiting;
– Opslagverdieping bereikbaar middels een vaste trap.

De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 2,4 meter. Indien gewenst kan de verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk worden verwijderd, waardoor een vrije hoogte ontstaat van circa 5,5 meter aan de zijkanten en circa 6,4 meter in het midden van de hal.

Kantoorvoorzieningen:
In het object bevinden zich drie kantoorruimten, een pantry en sanitaire voorzieningen, waardoor een complete werk- en bedrijfsomgeving ontstaat.

Buitenterrein:
Aan de voor- en zijkant van het gebouw bevinden zich mogelijkheden voor stalling, opslag en parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De achterzijde van de hal zal door verhuurder in eigen gebruik worden genomen. Hiervoor wordt een nieuwe scheidingswand geplaatst op circa 6 meter van de achtergevel, zowel op de begane grond als op de verdieping. Tevens wordt aan de zijkant van het pand een nieuwe loopdeur gerealiseerd.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Sombeek in Denekamp. De ligging ten opzichte van Duitsland is bijzonder gunstig, waardoor het pand ook interessant is voor ondernemingen met grensoverschrijdende activiteiten.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 2.000,- per maand exclusief BTW
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Verlengingsperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Jaarlijkse indexering conform CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.