Esrein 5 a Hengelo

Object omschrijving:
Gelegen in Hart van Zuid, het stadsdeel tussen het station en het Twentekanaal, bieden wij deze kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen pal naast het winkelcentrum Hart van Zuid. Het industriële verleden vormt de identiteit van Hart van Zuid.

De kantoorruimte heeft een eigen entree, gelegen aan de voorzijde, ter hoogte van de parkeerplaats. Middels een trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Tevens is er een traplift aanwezig.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is zeer ruim opgezet. De eerste verdieping bestaat uit meerdere royale kantoorkamers, een pantry en twee spreekkamers. Er is ruim voldoende daglichtinval waardoor het een zeer prettige werkomgeving is.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “maatschappelijk”

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte: ca. 336 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Indien gewenst kan de kantoorruimte volledig gemeubileerd gehuurd worden. Het object is verder o.a. voorzien van:
– Representatieve entree;
– Ruime kantoorkamers;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
– Keurige toiletten;
– Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
– Te openen ramen;
– Traplift;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,– per maand exclusief BTW.

Parkeren:
Aan de voorzijde is een parkeerterrein gelegen ten behoeve van o.a. dit kantoorgebouw. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er bij het naastgelegen winkelcentrum ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij het centrum van Hengelo. Vanuit hier is de A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het object is gelegen op circa 500 meter afstand van het NS-station waar zich eveneens het busstation bevindt.

Huurcondities:
Huurprijs: € 55,– per m² per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: Maximaal twee jaar
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.