Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Esrein 5 a Hengelo

Gelegen in Hart van Zuid, het stadsdeel tussen het station en het Twentekanaal, bieden wij deze kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen pal naast het winkelcentrum Hart van Zuid. Het industriële verleden vormt de identiteit van Hart van Zuid.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Esrein 5 a Hengelo
7553 CX Hengelo
Huurprijs: € 55,- per vierkante meter per jaar

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 336
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 336 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Gelegen in Hart van Zuid, het stadsdeel tussen het station en het Twentekanaal, bieden wij deze kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen pal naast het winkelcentrum Hart van Zuid. Het industriële verleden vormt de identiteit van Hart van Zuid.

De kantoorruimte heeft een eigen entree, gelegen aan de voorzijde, ter hoogte van de parkeerplaats. Middels een trap is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Tevens is er een traplift aanwezig.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is zeer ruim opgezet. De eerste verdieping bestaat uit meerdere royale kantoorkamers, een pantry en twee spreekkamers. Er is ruim voldoende daglichtinval waardoor het een zeer prettige werkomgeving is.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “maatschappelijk”

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte: ca. 336 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Indien gewenst kan de kantoorruimte volledig gemeubileerd gehuurd worden. Het object is verder o.a. voorzien van:
– Representatieve entree;
– Ruime kantoorkamers;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
– Keurige toiletten;
– Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
– Te openen ramen;
– Traplift;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,– per maand exclusief BTW.

Parkeren:
Aan de voorzijde is een parkeerterrein gelegen ten behoeve van o.a. dit kantoorgebouw. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er bij het naastgelegen winkelcentrum ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door de directe ligging nabij het centrum van Hengelo. Vanuit hier is de A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het object is gelegen op circa 500 meter afstand van het NS-station waar zich eveneens het busstation bevindt.

Huurcondities:
Huurprijs: € 55,– per m² per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: Maximaal twee jaar
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 336 m2
  • In units vanaf 336 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 55,- per vierkante meter per jaar
  • Servicekosten 75.0 per maand
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1910
  • Oppervlakte kantoorruimte 336 m2
  • Soort object Kantoorruimte

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
  • In units vanaf 336
  • 336 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×