Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Drienerstraat 14 Hengelo

In het centrum van Hengelo is de in 2003 nieuw gebouwde winkel (circa 100 m²) en ruim bemeten bovenwoning met een woonopp van circa 168 m² en 3 slaapkamers te koop tezamen met een aangrenzende garagebox. De woning is gelegen aan de gezellige winkelstraat de Drienerstraat en heeft een eigen trapopgang in de Drienersteeg.

Indeling woonhuis:
Zij-entree via de Drienersteeg. Hal met meterkast trapopgang woning en toegang tot de berging van 5,5 m².
Via deze berging is er toegang tot een gang met extra toilet en een tweede berging/praktijkruimte van ca. 27 m². Door de aanwezigheid van de voorzieningen als een eigen ingang, elektra en verwarming geschikt te maken als (praktijk) ruimte voor een beroep aan huis. Tevens is er nog een separate garagebox ca. 16m² verwarmt, te bereiken vanuit de Drienersteeg.

Trapopgang naar het woonhuis op de eerste verdieping, overloop met toilet, toegang tot een provisiekast, de woonkamer met sfeervolle gashaard en natuurstenen vloer, gehele verdieping voorzien van vloerverwarming, werkkamer 7 m², loggia, open keuken met inbouwapp. als vaatwasser (2016), koelkast, combi magnetron-oven (2011) en inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het ruime en deels overdekt dakterras van ca 41 m².

Tweede verdieping; overloop met toegang tot de wasruimte met standplaats CV ketel en aansluitingen voor de wasautomaten, 3 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast en toegang tot de loggia, badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel, voorzien van Solartube daglichtsysteem en vloerverwarming. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Commerciële ruimte circa 100 m² :
Winkelruimte met pantry/berging, meterkast en toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003
– Uniek wonen in het hartje centrum van Hengelo
– Royaal woonhuis met circa 168 m² woonoppervlak
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en merendeels met rolluiken waarvan twee elektrisch
– Het woonhuis is voorzien van databekabeling in alle ruimtes
– Garage is onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking
– Gehele 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
– Gehele 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
– Vaatwasser 2016, combi magnetron-oven 2011
– Vraagprijs voor het gehele pand is € 475.000,- K.K.
– Splitsen van winkel en woonhuis eventueel bespreekbaar
– Eventueel bijkomende kosten voor splitsen van winkel en woning voor rekening koper
– Plattegronden en m² woonopp. zijn indicatief en daar zijn geen rechten aan te ontlenen
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Drienerstraat 14 Hengelo
7551 HG Hengelo
Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
191 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 191 m2
  • Verkoopoppervlakte 100 m2

Omschrijving

In het centrum van Hengelo is de in 2003 nieuw gebouwde winkel (circa 100 m²) en ruim bemeten bovenwoning met een woonopp van circa 168 m² en 3 slaapkamers te koop tezamen met een aangrenzende garagebox. De woning is gelegen aan de gezellige winkelstraat de Drienerstraat en heeft een eigen trapopgang in de Drienersteeg.

Indeling woonhuis:
Zij-entree via de Drienersteeg. Hal met meterkast trapopgang woning en toegang tot de berging van 5,5 m².
Via deze berging is er toegang tot een gang met extra toilet en een tweede berging/praktijkruimte van ca. 27 m². Door de aanwezigheid van de voorzieningen als een eigen ingang, elektra en verwarming geschikt te maken als (praktijk) ruimte voor een beroep aan huis. Tevens is er nog een separate garagebox ca. 16m² verwarmt, te bereiken vanuit de Drienersteeg.

Trapopgang naar het woonhuis op de eerste verdieping, overloop met toilet, toegang tot een provisiekast, de woonkamer met sfeervolle gashaard en natuurstenen vloer, gehele verdieping voorzien van vloerverwarming, werkkamer 7 m², loggia, open keuken met inbouwapp. als vaatwasser (2016), koelkast, combi magnetron-oven (2011) en inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het ruime en deels overdekt dakterras van ca 41 m².

Tweede verdieping; overloop met toegang tot de wasruimte met standplaats CV ketel en aansluitingen voor de wasautomaten, 3 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast en toegang tot de loggia, badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel, voorzien van Solartube daglichtsysteem en vloerverwarming. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Commerciële ruimte circa 100 m² :
Winkelruimte met pantry/berging, meterkast en toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003
– Uniek wonen in het hartje centrum van Hengelo
– Royaal woonhuis met circa 168 m² woonoppervlak
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en merendeels met rolluiken waarvan twee elektrisch
– Het woonhuis is voorzien van databekabeling in alle ruimtes
– Garage is onlangs voorzien van nieuwe dakbedekking
– Gehele 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
– Gehele 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
– Vaatwasser 2016, combi magnetron-oven 2011
– Vraagprijs voor het gehele pand is € 475.000,- K.K.
– Splitsen van winkel en woonhuis eventueel bespreekbaar
– Eventueel bijkomende kosten voor splitsen van winkel en woning voor rekening koper
– Plattegronden en m² woonopp. zijn indicatief en daar zijn geen rechten aan te ontlenen
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 100 m2
  • In units vanaf 100 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 100 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 3
  • Frontbreedte 695
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse B1

Belegging

  • Belegging type winkelruimte
  • Oppervlakte 268 m2
  • Portefeuille nee
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 2
  • Aantal huurders 1
  • Bruto aanvang rendement 8
  • B.T.W. belast nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2013
  • Frontbreedte 695
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 191 m2
  • Verkoopoppervlakte 100 m2

Diversen

  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse B1
  • 191 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×