Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Dr. Poelsstraat 63 D Oldenzaal

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw (bouwjaar 2001) gelegen aan de Dr. Poelsstraat in Oldenzaal. Het object is gelegen aan de achterzijde van een voormalige schoolgebouw. Het schoolgebouw, dat in de volksmond bekend staat als de “Phillipus Roveniusschool”, is getransformeerd naar een bedrijfsverzamelgebouw.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Dr. Poelsstraat 63 D Oldenzaal
7572 ZV Oldenzaal
Huurprijs: € 15.000,- per jaar
155 m2

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 155
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 155 m2
  • Totale oppervlakte 155 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw (bouwjaar 2001) gelegen aan de Dr. Poelsstraat in Oldenzaal. Het object is gelegen aan de achterzijde van een voormalige schoolgebouw. Het schoolgebouw, dat in de volksmond bekend staat als de “Phillipus Roveniusschool”, is getransformeerd naar een bedrijfsverzamelgebouw.

Het representatieve kantoorgebouw met een oppervlakte van circa 155 m² heeft een speelse indeling. De centrale hal biedt toegang tot 7 separate kantoorruimtes en een gescheiden toiletruimte. In de centrale hal is tevens een pantry opgesteld. Enkele kantoorruimtes zijn voorzien van scheidingswanden welke thans zijn verwijderd. Deze zijn eenvoudig weer terug te plaatsen.

Aan de voorzijde van het object is een ruime gedeelde parkeerplaats. De parkeerplaats is vrij ingedeeld en wordt gebruikt in goed overleg met de huurders in het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘maatschappelijk’ d.w.z. educatieve, sociaal-medische, sociale-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte: ca. 155 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object is o.a. voorzien van:
– Systeemplafonds v.z.v. inbouwverlichting
– C.V. installatie
– Pantry
– Toiletruimte
– Automatische lichtschakeling
– Isolerende beglazing
– Screens
– Kabelgoten

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein welke wordt gedeeld met de andere huurders van het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer of fiets. Het centrum van Oldenzaal is nabij gelegen, waar zich tevens het NS-station bevindt.

Huurcondities:
Huurprijs: € 15.000,– per jaar vrij van BTW
Servicekosten: € 50,– per maand excl. BTW voor tuinonderhoud, onderhoudskosten CV-ketel en GBLT watersysteemontheffing
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 155 m2
  • In units vanaf 155 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 15.000,- per jaar
  • Servicekosten 50.0 per maand
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Oppervlakte kantoorruimte 155 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 155 m2

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 155
  • 155 m2 Totale oppervlakte
  • 155 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×