Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Binnenhavenstraat 41 – 41a Hengelo

Bedrijfsgebouw met twee verschillende units (nr. 41a en 41) met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-noord te Hengelo.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Binnenhavenstraat 41 – 41a Hengelo
7553 GH Hengelo

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 380 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 140 m2
  • Totale oppervlakte 520 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met twee verschillende units (nr. 41a en 41) met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-noord te Hengelo.

Binnenhavenstraat 41a te Hengelo
De totale oppervlakte bedraagt ca. 275 m². De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 215 m² en beschikt over een 2 elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,5 m. breed en ca. 4,2 m. hoogte). De unit is ca. 10 meter breed en heeft een lengte van ca. 24,5 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,40 meter. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en op de verdieping ca. 30 m². De begane grond is tevens geschikt als spreekkamer en kantine. De ruimten zijn voorzien van alle gemakken (zie voorzieningen). Aan de voorzijde bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 215 m² (vrije hoogte ca. 6,4 m.)
Kantoor begane grond: ca. 30 m²
Kantoor verdieping: ca. 30 m²
Totaal: ca. 275 m²

Buitenruimte: ca. 90 m²

Binnenhavenstraat 41 te Hengelo
De totale oppervlakte bedraagt ca. 520 m². De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 380 m² (2 bouwlagen) en beschikt over een 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,5 m. breed en ca. 4,2 m. hoogte). Tevens is een 5 ton kraan aanwezig. De unit is ca. 14,5 meter breed en heeft een lengte van ca. 24,5 meter. De vrije hoogte bedraagt hoofdzakelijk ca. 6,40 meter. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en op de verdieping ca. 70 m². De ruimten zijn tevens geschikt als spreekkamer en kantine. De ruimten zijn voorzien van alle gemakken (zie voorzieningen). Aan de voorzijde bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte (hoog): ca. 170 m² (vrije hoogte ca. 6,4 m.)
Bedrijfsruimte (laag): ca. 105 m² (vrije hoogte ca. 3 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 105 m²
Kantoor begane grond: ca. 70 m²
Kantoor verdieping: ca. 70 m²
Totaal: ca. 520 m²

Buitenruimte: ca. 150 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Binnenhavenstraat 41 – 41a, 7553 GH HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-noord te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35.

Parkeren:
Voor het gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen

Voorzieningen 41a:
– 2x Elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 3.5 m. breed x ca. 4,2 m. hoogte)
– Pantry
– Systeemplafond met verlichting in kantoor
– Radiatoren in de kantoren
– Gasheater in bedrijfsruimte
– Verlichting
– Krachtstroom
– Toilet
– Internet (optioneel)

Voorzieningen 41:
– 1x Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3.5 m. breed x ca. 4,2 m. hoogte)
– 5 ton kraan
– Pantry
– Systeemplafond met verlichting in kantoor
– Radiatoren in de kantoren
– Vloerverwarming in bedrijfsruimte
– Verlichting
– Krachtstroom
– Toilet
– Internet (optioneel)

Huurprijs:
Binnenstraat 41a: € 1.350,- excl. BTW per maand (excl. voorschot gas, water en elektra)
Binnenstraat 41: € 2.350,- excl. BTW per maand

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 380 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 215 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 640
  • Kantoorruimte oppervlakte 140 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 2
  • Oppervlakte 150 m2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1999
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 380 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 140 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 520 m2
  • Vrije hoogte 640cm
  • 520 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×