Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Bentrotstraat 44 46 54 Enschede

Het betreft een beleggingsobject met showroom, bedrijfsruimte, diverse opslagruimten en studentenkamers gelegen nabij de singel van Enschede. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.340 m².

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Bentrotstraat 44 46 54 Enschede
7531 AB Enschede
Vraagprijs: € 549.000,- kosten koper
865 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 805 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 60 m2
  • Totale oppervlakte 865 m2
  • Verkoopoppervlakte 335 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Het betreft een beleggingsobject met showroom, bedrijfsruimte, diverse opslagruimten en studentenkamers gelegen nabij de singel van Enschede. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.340 m².

Het bouwjaar is 1977 en het gebouw is diverse keren verbouwd. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.720 m².

Oppervlakte:
Showroom: ca. 335 m²
Kantoren: ca. 60 m²
Bedrijfsruimte: ca. 365 m²
Expeditie: ca. 140 m²
Opslagruimte: ca. 300 m²
Subtotaal ca. 1.200 m²

Op de verdieping bevinden zich 5 studentenkamers met een totale oppervlakte van ca. 140 m².

Totaal ca. 1.340 m²

Locatie:
Bentrotstraat 44, 46 en 54, 7531 AB Enschede

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Enschede
Sectie: M
Nummers: 1532, 1711 en 1768
Groot: ca. 1.720 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden.

Bereikbaarheid:
Gelegen nabij de Laaressingel en Oldenzaalsestraat en uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

Showroom
– Elektrische schuifdeur/ entree
– Systeemplafond met verlichting
– Verwarming
– Vloerbedekking
– Toiletten
– Internet

Bedrijfsruimte
– Schuifdeur
– Betonvloer
– Gasheater

Studentenkamers
– Gezamenlijke woonkamer
– Keuken
– Slaapkamers
– Badkamers
– Dakterras

Vraagprijs:
€ 549.000,– k.k.

Huuropbrengst:
Showroom en bedrijfsruimten: € 33.000,– excl. BTW op jaarbasis
Opslagruimten: € 8.000,– excl. BTW op jaarbasis (verwachte huuropbrengst)
Studentenkamers: ca. € 15.525,– vrij van BTW op jaarbasis (excl. energie)
Totaal: € 56.525,– op jaarbasis

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 805 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Kantoorruimte oppervlakte 60 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel nee
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 335 m2
  • In units vanaf 335 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 335 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 1000
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse C1
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Belegging

  • Belegging type bedrijfsruimte
  • Oppervlakte 1340 m2
  • Portefeuille ja
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 7
  • Aantal huurders 7
  • Bruto huuropbrengst kale huur 48525
  • Bruto aanvang rendement 9
  • Leegstaand huurwaarde 8000
  • Leegstaand vierkante meters 200
  • Resterende looptijd contracten in maanden 24
  • B.T.W. belast ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 549.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1977
  • Frontbreedte 1000
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 805 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 60 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 865 m2
  • Verkoopoppervlakte 335 m2

Diversen

  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse C1
  • 865 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×