Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Aquamarijnstraat 95 Hengelo

Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid (nabij Makro). De totale oppervlakte bedraagt ca. 793 m².
Het bedrijfsgebouw is in gebruik geweest door een drukkerij en is voorzien van middenspanningaansluiting met huurtrafo (aangesloten vermogen is 250 kVA). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 458 m² en is ca. 14 m. breed en heeft een lengte van ca. 30 m. Op de verdieping (betonvloer) bevindt zich een opslagruimte met een oppervlakte van ca. 120 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4,5 m. en is ca. 3,7 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft veel ramen aan de zijkant, waardoor het een prettige werkklimaat heeft. Er zijn twee ruimten voor chemische stoffen.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Aquamarijnstraat 95 Hengelo
7554 NN Hengelo
Huurprijs: € 45.000,- per jaar

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 578 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 215 m2
  • Totale oppervlakte 793 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid (nabij Makro). De totale oppervlakte bedraagt ca. 793 m².
Het bedrijfsgebouw is in gebruik geweest door een drukkerij en is voorzien van middenspanningaansluiting met huurtrafo (aangesloten vermogen is 250 kVA). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 458 m² en is ca. 14 m. breed en heeft een lengte van ca. 30 m. Op de verdieping (betonvloer) bevindt zich een opslagruimte met een oppervlakte van ca. 120 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4,5 m. en is ca. 3,7 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft veel ramen aan de zijkant, waardoor het een prettige werkklimaat heeft. Er zijn twee ruimten voor chemische stoffen.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 125 m² op de begane grond en ca. 90 m² op de verdieping. In totaal zijn er 3 kantoren, 2 kantoortuinen en kantine/ spreekkamer. Aan de zijkant bevinden zich 8 parkeerplaatsen en aan de achterzijde van het pand zijn mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen.

Optioneel ca. 800 m² onverhard buitenterrein aan de achterzijde beschikbaar. Door en voor rekening van huurder kan dit terrein verhard worden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 458 m² (vrije hoogte ca. 6 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 120 m² (vrije hoogte ca. 3 m.)
Subtotaal: ca. 578 m²

Kantoor begane grond: ca. 125 m²
Kantoor verdieping: ca. 90 m²
Subtotaal: ca. 215 m²

Totaal: ca. 793 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Aquamarijnstraat 95, 7554 NN HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Twentekanaal”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
– Huur trafo (250 kVA)
– Geperforeerde wanden en plafond in de bedrijfsruimte (i.v.m. geluid)
– Persluchtleidingen in de bedrijfsruimte met ruimte voor compressoren
– 1x elektrische overheaddeur (ca. 3.70 m. breed x ca. 4,50 m. hoogte)
– Alarm
– 2 ruimten voor chemische stoffen
– Toiletruimten
– Wasruimte/ kleedruimte in de bedrijfsruimte
– Heaters in de bedrijfsruimte
– Kantine met pantry
– Systeemplafond met verlichting in de kantoren
– Radiatoren in de kantoren
– Kabelgoot met internet in de kantoren
– Tegelvloer begane grond kantoor en vloerbedekking kantoor verdieping
– Ruimte voor patchkast en internet en data

Huurprijs:
€ 45.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Servicekosten: € 250,– excl. BTW per maand voor periodieke tuinonderhoud, onderhoud cv-ketel, onderhoud overheaddeur en periodieke glasbewassing.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 578 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 600
  • Kantoorruimte oppervlakte 215 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 2
  • Oppervlakte 800 m2
  • Terrein.Prijs specificatie.Prijs 5000
  • Terrein.Prijs specificatie.B t w belast ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 45.000,- per jaar
  • Servicekosten 250,-
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1997
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 578 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 215 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 793 m2
  • Vrije hoogte 600cm

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
  • 793 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Brochure aanvragen

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×