Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Aleida Lasonderweg 4 Hengelo

Aan de rand van Hengelo, gelegen aan de toegangsweg vanaf de A35 richting het centrum van Hengelo, is deze opvallende “boerderij” gelegen. Het object is gesitueerd op het Gezondheidspark nabij het regionale ziekenhuis. Het Gezondheidspark biedt eveneens huisvesting aan verschillende gerenommeerde zorginstellingen waardoor het park zowel regionale als bovenregionale bekendheid geniet.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Aleida Lasonderweg 4 Hengelo
7555 SM Hengelo

  • Aantal lagen 2
  • In units vanaf 27
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 167 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Aan de rand van Hengelo, gelegen aan de toegangsweg vanaf de A35 richting het centrum van Hengelo, is deze opvallende “boerderij” gelegen. Het object is gesitueerd op het Gezondheidspark nabij het regionale ziekenhuis. Het Gezondheidspark biedt eveneens huisvesting aan verschillende gerenommeerde zorginstellingen waardoor het park zowel regionale als bovenregionale bekendheid geniet.

Het object is gebouwd in 2013 en is specifiek ontwikkeld voor zorgprofessionals. Inmiddels zijn er verschillende partijen gevestigd waaronder een fysiotherapeut, kinderdagverblijf, verloskundigenpraktijk en een huidtherapeut.

De kantoor-/praktijkruimtes variëren in oppervlakte van 27 m² tot 56 m². Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om meerdere kantoor-/praktijkruimtes huren, in totaal is er 167 m m² beschikbaar. De behandelruimtes zijn naar eigen wens en behoefte in te richten. Naast uw eigen behandelruimte(s) kunt u gebruik maken van de centrale ontvangstruimte, wachtruimte, een cliëntentoilet en een separaat personeelstoilet. Ook is er optioneel extra ruimte bij te huren, welke als opslagruimte c.q. berging kan dienen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “gemengd”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Totaal: ca. 167 m², in units vanaf 27 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
– Gezamenlijk representatieve entree;
– Algemene ruimtes zijn volledig aangekleed;
– MIVA toilet en personeelstoilet;
– Lift;
– Topkoeling;
– Verwarmings middels vloerverwarming;
– Systeemplafond v.z.v. inbouwarmaturen;
– Screens.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,– per m² per jaar exclusief omzetbelasting. Servicekosten zijn op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met elk vervoersmiddel. Het Gezondheidspark heeft een eigen NS-station welke op ca. 250 meter afstand is gelegen van het onderhavige object. De op- en afritten van de A35 zijn eveneens zeer nabij gelegen.

Huurcondities:
Huurprijs: Vanaf € 476,– per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 167 m2
  • In units vanaf 27 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 2
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Servicekosten 30.0 per vierkante meter per jaar
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2013
  • Oppervlakte kantoorruimte 167 m2
  • Soort object Kantoorruimte

Diversen

  • Aantal lagen 2
  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
  • In units vanaf 27
  • 27 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×