Marconistraat 28 a TUBBERGEN

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met kantoren, één kraanbaan en afgesloten buitenterrein – circa 750 m²

Aan de Marconistraat 28a in Tubbergen bieden wij deze halfvrijstaande bedrijfsruimte met kantoren, opslagruimte op de verdieping en een afgesloten buitenterrein te huur aan. Het object beschikt over een kraanbaan en diverse voorzieningen voor onder meer metaalbewerkings- en productiebedrijven.

Heeft u behoefte aan meer ruimte? Het object kan ook samen met de naastgelegen bedrijfsruimte aan de Marconistraat 28 worden gehuurd.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte is circa 10 en 20 meter breed en heeft per gedeelte een diepte van circa 19 en 32 meter.

Het object beschikt over een kraanbaan met een hijscapaciteit van respectievelijk 3.200 kg. Daarnaast is een stroomaansluiting van 3 × 50 ampère aanwezig.

De elektrisch bedienbare overheaddeur is circa 5 meter breed en 4,2 meter hoog. Aan de voorzijde is voldoende manoeuvreerruimte voor laden en lossen.

De bedrijfsruimte is verder voorzien van:

– Verwarming;
– Verlichting;
– Een lichtstraat;
– Krachtstroom;
– Persluchtvoorzieningen.

Aan de voorzijde bevindt zich twee ruime kantoren en sanitaire voorzieningen met kleedruimte en douche. Op de verdieping is een opslagruimte aanwezig.

Langs de zijkant van het pand ligt een verhard en afgesloten buitenterrein van circa 4 meter breed en 30 meter lang.

Oppervlakten
– Entree, sanitaire voorzieningen en twee kantoren: circa 120 m²;
– Bedrijfsruimte: circa 500 m²;
– Opslagruimte op de verdieping: circa 130 m²;

Totale vloeroppervlakte: circa 750 m².

Daarnaast beschikt het object over circa 120 m² buitenruimte.

De oppervlakten zijn door de verhurend makelaar bepaald aan de hand van een kopie van een bouwtekening. De opgegeven metrages zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en eventuele afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening achteraf.

Locatie
Marconistraat 28a, 7651 DG Tubbergen.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Tubbergen’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten via de N343. De A35 en A1 zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa twee minuten loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding met omliggende steden.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object bevinden zich zeven parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, exclusief btw.

Huurcondities
Ingangsdatum: in overleg;
Huurtermijn: in overleg;
Huurverlenging: in overleg;
Opzegtermijn: in overleg;
Huurprijsaanpassing: jaarlijks door middel van indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks ‘alle huishoudens’;
Bankgarantie of waarborgsom: ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.