Voor de verhuur bieden wij u een representatieve winkelruimte aan, gelegen op een uitstekende A-locatie in Winkelcentrum Enschede Zuid.
De winkelruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 300 m² BVO en een frontbreedte van circa 9 meter.
Winkelcentrum Enschede Zuid is bekroond tot het beste winkelcentrum van Enschede en één van de meest complete wijkwinkelcentra van de regio en trekt jaarlijks ruim 4 miljoen bezoekers. Met meer dan 60 winkels, vier supermarkten en een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale ondernemers biedt het winkelcentrum een aantrekkelijk en veelzijdig winkelaanbod.
In het winkelcentrum zijn onder andere de volgende ondernemers gevestigd:
Albert Heijn
Jumbo
LIDL
HEMA
Pearle
Tuunte
Kruidvat
Domino’s Pizza
Bakkerij Nollen
Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “Centrum”. Deze bestemming biedt mogelijkheden voor onder meer:
detailhandel; dienstverlening; (ondergeschikte) horeca; maatschappelijke voorzieningen.
Verhuurbaar vloeroppervlak
Winkelruimte: circa 300 m² BVO
Frontbreedte: circa 9 meter
De genoemde oppervlakten zijn door de verhurend makelaar bepaald aan de hand van een kopie van de bouwtekeningen en zijn uitsluitend indicatief. Aan de vermelde metrages kunnen geen rechten worden ontleend en achteraf zal geen verrekening plaatsvinden.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd.
Parkeren en bereikbaarheid
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer en beschikt over ruim 700 gratis parkeerplaatsen en een bewaakte fietsenstalling met oplaadpunten. Het verzorgingsgebied omvat circa 50.000 inwoners, waardoor het een sterke en aantrekkelijke vestigingslocatie vormt voor ondernemers.
Huurcondities
Huurprijs € 100.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn In overleg
Opzegtermijn In overleg
Aanvaarding In overleg
Huurindexering Jaarlijks, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens
Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW
